知っておきたい！中古マンションリフォームでよくある失敗例と対策

「中古マンションを購入して、自分好みにリフォームしたい！」

中古マンションのリフォームは、新築よりもコストを抑えて、理想の住まいを手に入れられる魅力的な方法です。しかし、事前の準備や知識がないと、「こんなはずじゃなかった…」と後悔してしまうことも。

今回は、中古マンションのリフォームでよくある失敗例と、それを防ぐための対策を分かりやすくご紹介します。

「想定外の工事が必要になり、見積もり以上の費用がかかってしまった…」

これが、リフォームで最もよくある失敗例の一つです。特に、壁や床を剥がしてみないと分からない部分に、予期せぬトラブルが見つかることがあります。

対策：
- 事前調査を徹底する： 契約前に、プロの業者に**「どこまでリフォームできるのか？」**をしっかりと調査してもらいましょう。特に、構造上いじれない壁（躯体壁）や、配管の位置などを確認しておくことが大切です。
- 予備費を設定する： 見積もり金額の10〜20%程度の「予備費」をあらかじめ予算に組み込んでおくと安心です。

「開放的なリビングにしたかったのに、壁が取れなかった…」

マンションには、構造上動かせない壁や柱（躯体）があります。これらの位置を事前に把握しておかないと、思い描いた間取りの変更ができないことがあります。

対策：
- 専門家と一緒にチェックする： 契約前に、不動産会社の担当者やリフォーム業者に、**「この壁は取れますか？」**と具体的に質問しましょう。
- マンションの規約を確認する： リフォームできる範囲は、マンションの管理規約で定められています。工事を始める前に、必ず管理規約をチェックしましょう。

「おしゃれなデザインにしたつもりが、なんだか安っぽく見える…」

カタログやインターネットで見たイメージと、実際に完成したものが違うと感じることもよくあります。

対策：
- ショールームを活用する： 実際に建材や設備の色、質感、サイズなどを確認できるショールームに足を運びましょう。
- 3Dパースで確認する： 多くのリフォーム会社では、リフォーム後のイメージを3Dパースで作成してくれます。これを活用して、細部までイメージを共有しましょう。

「予定通りに工事が終わらず、仮住まいの費用が余分にかかってしまった…」

工事の遅延は、予期せぬトラブルや、追加工事などによって起こることがあります。

対策：
- 契約内容を明確にする： 契約書に**「いつまでに工事を完了させるか」**を明記してもらいましょう。遅延した場合のペナルティについても確認しておくことが大切です。
- スケジュールの余裕を持つ： 工事期間に余裕をもって、引っ越しや仮住まいのスケジュールを立てましょう。

中古マンションのリフォームを成功させるには、事前の準備と情報収集が何よりも大切です。

この3つのポイントを意識して、理想の住まいづくりを成功させてくださいね。

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